Plánujete si brať hypotéku, dedíte nehnuteľnosť alebo máte v pláne predať byt/dom, ale nie ste si istý, za koľko vašu nehnuteľnosť môžete predať? V predošlom článku sme vám ukázali, ako si sami najlepšie stanovíte predajnú cenu nehnuteľnosti. No v prípade, ak sa chcete alebo potrebujete obrátiť na odborníkov, v tomto článku nájdete informácie, kto môže vypracovať odhad ceny nehnuteľnosti.
1. Profesní odhadci - realitné kancelárie / živnostníci
V tomto prípade sa jedná o skupinu odhadcov, ktorí predovšetkým vydávajú tzv. Tržné ocenenie nehnuteľností alebo Stanovisko k tržnej cene a podobne.. Jedná sa o pracovníkov, ktorí majú väčšinou svoju činnosť naväzujúcu na technické alebo ekonomické vzdelanie, poprípade mnoho z nich má štátom akreditované certifikáty. Títo znalci pracujú nezávisle, alebo priamo v realitných kanceláriách a ich ceny sú často spoplatnené. Tento odhad ceny nehnuteľnosti je ideálny pri pokuse o predaj.
Ak potrebujete odhad ceny nehnuteľnosti, kvôli:
Dedenie
Predaj
Kúpa
2. Odhadci z bánk / finančných inštitúcií
Ďalšou skupinou sú bankoví znalci, ktorí zabezpečujú odhad ceny nehnuteľnosti pre banku, konkrétne väčšinou za účelom hypotekárneho úveru. Na to, aby s daným odhadcom banka spolupracovala, musí mať znalec minimálne 3 roky skúsenosti v oceňovaní nehnuteľnosti.
Ak potrebujete odhad ceny nehnuteľnosti, kvôli:
Hypotéka / úver
(vo všeobecnosti býva odhad o 10-20% nižší, ako je reálna predajná cena nehnuteľností)
3. Súdni znalci
Jedná o profesionálov, ktorí majú najvyššiu odbornosť pri stanovení odhadov cien nehnuteľnosti. Zároveň ako jediní môžu vydať znalecký posudok. Síce posudky robia najpresnejšie, no zároveň aj najdrahšie. Preto v prípade, pokiaľ si chcete zadovážiť odhad ceny bytu len kvôli predaju, táto možnosť je zbytočne drahá.
Ak potrebujete odhad ceny nehnuteľnosti, kvôli:
Exekúcia
Nezrovnalosti pri rozvode, dedení = vyrovnaní spoločného majetku
Alebo ak ste účastníkom súdneho sporu
4. REINS
Poslednou skupinou odhadcov cien na nehnuteľnosti sme my! Nakoľko máme v tíme kombináciu znalcov z 1. a 2. skupiny, sami nehnuteľnosti nakupujeme, vlastníme, ale aj predávame, disponujeme dlhoročnou praxou v realitách a máme vyvinutý inteligentný softwer na oceňovanie nehnuteľností, radíme sa medzi profesionálov na trhu. Cenový odhad vám zašleme po vyplnení formulára a následnej obhliadky, do 48 hodín a to celkom zadarmo.
zdroj obrázka: freepik.com
