Ako v Novostavbe! Bývajte prví v práve zrekonštruovanom, čistom a nikým nepoužívanom 3 izbovom byte vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej Petržalky na Smoleníckej ul.

POPIS BYTU

Jeden z najväčších 3 izbových bytov v Petržalke s výbornou dispozíciou a množstvom úložných priestorov, je slnečný vo vyhľadávanej lokalite v Petržalka – Dvory.

Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží a pozostáva zo vstupnej haly, 3 nepriechodných izieb, kuchyne, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a umývadlom. Úžitková plocha bytu je 65,7 m² + loggia. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu.

Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia je v TOP REINS štandarde (bez kuchynskej linky).

Rekonštrukcia zahŕňa:

• nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, bodové svetlá, vypínače a zásuvky Legrand

• nové vodoinštalačné rozvody

• nové bezpečnostné vstupné dvere

• nové interiérové dvere, zárubne

• nové podlahy

• nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou, WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby

• dátové zásuvky v každej miestnosti

• plastové okná v každej miestnosti so sieťkami, nové plastové dvere s oknom z kuchyne,

• loggia zrekonštruovaná - má 3 plastové okná so sieťkou.

Kuchynská linka nie je súčasťou bytu, je však urobená predpríprava odpadu, vodo a elektroinštalácie. S návrhom, realizáciou kuchynskej linky Vám vieme pomôcť v spolupráci s renomovaným výrobcom – DECODOM. Môžete mať tak kuchynskú linku podľa Vašich predstáv , stačí si vybrať farbu, spotrebiče a Decodom Vám ju dodá vrátane montáže za zvýhodnenú cenu pre našich klientov.

BYTOVÝ DOM je 12 podlažný, zateplený, bezpečnostná brána na čip, dva výťahy. Okolie domu je udržiavané so stromami a parkom, detským ihriskami, športovým ihriskom priamo pri dome.

Mesačné náklady na byt - (predpis správcu): 153 €

LOKALITA

• vyhľadávaná lokalita v rámci Petržalky – Dvory

• dobrá dostupnosť – 8 min do centra mesta - . MHD zastávka 100 m od domu

• blízkosť atraktívnej novovznikajúcej električkovej trate

• materská a základná škola je na pešo pohodlne cez zelený park, 3 min. od domu

• príjemné okolie s množstvom zelene – zelený udržiavaný park

• ihriská - detské, športové aj outdoorové priamo pri dome

• LIDL, Petržalská tržnica – oproti cez cestu

• nákupné centrum - Tesco Petržalka 10 min pešo

• novovznikajúca moderná štvrť SOHO (https://sohobratislava.sk/).

• komfortné parkovanie na veľkom parkovisku priamo pri dome

• príjemní susedia, komunitné bývanie

CENA: 199.900 €

Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista.

Aktuálne vypracovaný znalecký posudok vo výške 210.000,- € poskytneme zdarma.

Sme vlastníkom bytu, NEPLATÍTE ŽIADNU PROVÍZIU.

Na Vaše otázky ohľadom tejto nehnuteľnosti Vám radi zodpovieme emailom na adrese tucnik@reins.sk alebo telefonicky.

Viac informácií môžete získať priamo pri osobnom stretnutí - Miroslav Tučník, 0918 262 418

REINS

Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti