Jelikož trh s bydlením se nadále stabilizuje a zdá se, že sazby hypoték mají klesající tendenci, zájemci o první bydlení se chtějí pustit do vlastnictví nemovitosti. Koupě nemovitosti však zahrnuje víc než jen výběr a předložení nabídky. Mnohem víc.

Pro ty, kteří kupují nemovitosti poprvé, je skutečně důležité, aby se vzdělávali dříve, než vstoupí do procesu, aby věděli, co mohou očekávat. Koupě vaší první, druhé nebo třetí nemovitosti může být neuvěřitelně komplikovaná a časově náročná. Dobrou zprávou je, že existují programy a věci, které můžete udělat předem, abyste získali větší kontrolu nad procesem, takže budete mít plynulejší, méně stresující zážitek a ušetříte tak svůj čas.

JSTE PŘIPRAVENI KOUPIT, ALE POTŘEBUJETE NEJPRVE PRODAT? ZÍSKEJTE NABÍDKU V HOTOVOSTI TEĎ

Udělejte si pořádek ve financích

Ujistit se, že jsou vaše finance v dobrém stavu, je prvním a nejdůležitějším krokem k vlastnictví nemovitosti. Nezapomeňte, že čím nižší je vaše úroková sazba, tím nižší jsou vaše měsíční náklady na hypotéku. 😉

Shromažďování potřebných dokumentů

Nikdo nemá rád papírování, ale je důležité mít připraveny všechny dokumenty, které věřitel hypotečního úvěru potřebuje ke schválení vašeho úvěru. Patří sem doklady o příjmu, daňová přiznání za poslední dva roky. Budete také potřebovat výpisy z bankovního účtu, jakož i kopie všech aktuálních splátek hypotéky.

Budete-li mít aktualizovanou a připravenou potřebnou dokumentaci, pomůže vám to rychleji projít schvalovacím procesem hypotéky.

Nejprve si vyberte hypotéku

Většina začínajících kupujících si nejprve hledá bydlení (to je ta příjemnější část, ne?) a teprve potom hledá věřitele. Zde však naleznete informace o tom, jak skutečně najít – a dovolit si – dům nebo byt, který chcete.

Nepřekračujte svůj rozpočet

Bez ohledu na to, jak moc se vám dům nebo byt, o jehož koupi uvažujete, líbí, snažte se dodržet svůj rozpočet. Zavažte se k maximální částce, kterou jste ochotni zaplatit na základě trhu, vašeho rozpočtu a podmínek pro získání úvěru. Při sestavování rozpočtu na nemovitost mějte na paměti celkové náklady včetně pojištění, daní z nemovitosti a potenciálních nákladů na zlepšení bydlení.

Když už mluvíme o vylepšeních, možná si myslíte, že jste dostali skvělou nabídku na rekonstrukci, ale jako kupující si dávejte pozor. Tyto nemovitosti jsou obvykle spojeny s množstvím práce navíc a skrytých nákladů. Proto je pro začínající kupující dobré hledat nemovitosti připravené k nastěhování se. S domem nebo bytem připraveným k nastěhování se mohou kupující vynechat stres a nepříjemnosti spojené s rekonstrukcí a hned si začít užívat svůj nový domov. Případná vylepšení můžete provést vždy později, když budete mít čas a rozpočet.

PODÍVEJTE SE NA NAŠI NABÍDKU NEMOVITOSTÍ NA PRODEJ PŘIPRAVENÝCH K NASTĚHOVÁNÍ!

Získejte podrobnou inspekci nemovitosti

Po předložení nabídky a jejím přijetí prodávajícím se ujistěte, že jste si nechali provést inspekci nemovitosti. Je to služba, která provádí vizuální kontrolu kvality, bezpečnosti a celkového stavu nemovitosti. Pokud se zjistí nějaké závažné problémy nebo obavy, zvažte další inspekce provedené licencovanými dodavateli, abyste se nemuseli zabývat neočekávanými opravami, které by mohly zvýšit náklady na nemovitost o tisíce.