Ponúkame na predaj veľkoryso riešený rodinný dom v lukratívnej časti mesta Nitra, pod Zoborom, s veľkým pozemkom

Je to vyhľadávaná lokalita s pokojnou atmosférou a málo frekventovanou dopravou, napriek tomu je to do centra mesta autom 5 minút a na obchvat Nitry cca 3 minúty. Okolie Zobora a samotný Zobor je vhodný na relax, spojený s krásnymi výhľadmi.

Dom sa nachádza na veľkom pozemku s rozlohou 1512 m2, zastavaná plocha je 230 m2, úžitková plocha domu je 434,84 m2.

Nehnuteľnosť má veľkorysé riešenie, nielen interiéru, ale aj samotného exteriéru.

V suteréne domu, ktorý má plochu 101,92 m2, je technické zázemie – kotolňa, veľká posilňovňa. Pri realizácii sa myslelo aj na zdravie obyvateľov domu, je zariadená fínska sauna, masážny sprchovací kút a predpríprava na vírivku. Nachádza sa tu aj technológia a technické zázemie pre interiérový bazén s protiprúdom. Momentálne sa nevyužíva. V dome je namontovaný aj centrálny vysávač.

Na prízemí je garáž na diaľkové otváranie. Vstup do domu je zabezpečený bezpečnostnými vchodovými dverami. Vstupnou chodbou sa presunieme do veľkej otvorenej kuchyne s jedálenským kútom, ktorá je spojená s obývacou izbou s krbom. Obývacia izba má veľké presklené okná s prechodom na pomerne veľkú terasu s vonkajším krbom na grilovanie. Na prízemí je aj veľká presvetlená pracovňa. Veľké okná a dvere sú zánovné, hliníkové. Rozloha prízemia je 187, 61 m2.

Po vstupe na poschodie sú dve detské izby s východom na balkón, z ktorého je krásny výhľad na Drážovce. K detským izbám je samostatná kúpeľňa s WC. Je tu veľká hlavná spálňa, veľká kúpeľňa s vaňou, hosťovská izba a pracovňa. Rozloha poschodia je 142,18 m2 + balkón s rozlohou 3,13 m2.

Veľká záhrada s ovocnými stromami a elegantné záhony zabezpečia bio ovocie a zeleninu pre obyvateľov. Je tu veľký trávnik pre deti. Záhrada je udržiavaná záhradníkom, má automatickú závlahu napojenú na vlastnú studňu.

Dom má vnútorné a vonkajšie senzory pohybu a je zabezpečený kamerovým systémom, ktorý je napojený na centrálny pult ochrany bezpečnostnej služby.

Parkovanie je zabezpečené pre 4 autá vo dvore a tiež jedno parkovacie miesto pred bránou.

Predajná cena zahŕňa právne poplatky a poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované notárom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, čím Vám ochotne pomôže náš firemný špecialista.

Cena nehnuteľnosti je VRÁTANE PROVÍZIE RK.

REINS

Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti