Ponúkame na predaj kompletne a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Ružinov – Trávniky, na Muškátovej ulici v Bratislave II.

HLAVNÉ VÝHODY

kompletná - nová rekonštrukcia

nová kuchynská linka so spotrebičmi v cene

3 neprechodné izby + kuchyňa

výborná lokalita

nízke náklady

Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii poskytuje príjemný pocit bývania „ako v novom byte.

DISPOZÍCIA A PARAMETRE

Byt s úžitkovou plochou 64,22 m² + pivnica 1,36 m² ponúka veľmi dobre riešenú dispozíciu:

3 samostatné, nepriechodné izby

samostatná kuchyňa

kúpeľňa s walk in sprchovým kútom

priestor pre práčku a sušičku

praktické priestory pre vstavané skrine

orientácia na 2 svetové strany

Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha murovaná pivnica s výmerou 1,36 m², situovaná na 3. nadzemnom podlaží, na prízemí je k dispozícii kočikáreň.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V TOP REINS ŠTANDARDE

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a praktickosť.

Rekonštrukcia zahŕňa:

nové elektrické rozvody

nové stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand

dátové zásuvky v každej miestnosti

nové vodoinštalačné rozvody

bezpečnostné vchodové dvere

nové interiérové dvere a zárubne

nové podlahy

kompletne novú kúpeľňu a WC

kvalitné nemecké batérie

závesné WC so soft-close sedátkom

rektifikované veľkoformátové obklady a dlažby

umývadlo so skrinkou

zrkadlo s osvetlením a vyhrievaním proti zaroseniu

V byte sú plastové okná so žalúziami

KUCHYNSKÁ LINKA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV

V byte je kompletne pripravená predpríprava na kuchynskú linku.

Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného nemeckého výrobcu. Farebnú kombináciu si môžete zvoliť podľa vlastných predstáv a kuchynskú linku si môžete objednať a zabezpečiť ešte počas procesu kúpy a prepisu bytu za zvýhodnených VIP podmienok. Cena navrhovanej kuchynskej linky vrátane zamerania, dodania a montáže je zahrnutá v cene bytu.

BYTOVÝ DOM

Zateplený 7-podlažný bytový dom ponúka:

bezpečný vstup na čip

výťah

upravené okolie so zeleňou a stromami

parky a detské ihriská v bezprostrednom okolí

Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom v rámci rezidentského parkovania PAAS.

Energetický certifikát: A1/B

LOKALITA – RUŽINOV, TRÁVNIKY

Muškátová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej, pokojnej a zelenej časti Ružinova, ktorá ponúka ideálnu kombináciu príjemného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy.

V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:

školy a materské školy

obchody a služby

reštaurácie a kaviarne

parky a detské ihriská

zdravotné strediská

nemocnica

Výborná je aj dopravná dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat.

CENA: 274 000 €

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté:

kuchynská linka

právne služby

poplatky súvisiace s katastrom

Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S vybavením financovania Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista.

Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU.

MESAČNÉ NÁKLADY

116,28 € / osoba / mesiac – správca + elektrická energia

MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU?

Radi Vám byt osobne predstavíme a zodpovieme všetky Vaše otázky.

E-mail: cepcek@reins.sk

Telefón: 0948299939